مالیات بساز و بفروشها
ماليات بر درآمد حاصل از ساخت و فروش املاک(بسازوبفروشها) چگونه است ؟
درآمد اشخاص حقيقي و حقوقي ناشي از ساخت و فروش هر نوع ساختمان حسب مورد مشمول مقررات ماليات بر درآمد صاحبان مشاغل و اشخاص حقوقي خواهدبود
اولين نقل‌و انتقال ساختمان‌هاي مذکور علاوه بر ماليات نقل‌وانتقال قطعي موضوع ماده (۵۹) قانون ماليات‌هاي مستقيم مشمول ماليات علي‌الحساب به نرخ ده درصد(۱۰%) به مأخذ ارزش معاملاتي ملک مورد انتقال است. ماليات قطعي مؤديان موضوع ماده مذکور پس از رسيدگي طبق مقررات مربوط تعيين مي‌شود
شمول مقررات اين ماده در خصوص ساخت و فروش ساختمان توسط اشخاص حقيقي منوط به آن است که بيش از سه سال از تاريخ صدور گواهي پايان کار آن نگذشته باشد
شهرداري‌ها موظف‌اند همزمان با صدور پروانه ساخت و همچنين در هنگام صدور پايان کار مراتب را به‌منظور تشکيل پرونده مالياتي به اداره امور مالياتي ذي‌ربط به ترتيبي که توسط سازمان امور مالياتي کشور تعيين مي‌گردد ، گزارش کنند
شهرهاي زير يکصدهزارنفر جمعيت از حکم مفاد اين ماده مستثني است.( ماده۷۷ و تبصره هاي آن )
در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر در مورد مالیات بسازوبفروشی حتما آییننامه اجرایی ماده (77) اصلاحی قانون مالیاتهای مستقیم – مصوب1394 را مطالعه فرمایید
ماليات بر درآمد رضايت مالك يا حق مالكانه چیست ؟
دريافتي مالك يا مالكين بابت اعلام رضايت نسبت به انتقال حق واگذاري محل (سرقفلي) يا اجاره بدون انتقال سرقفلي و يا تغيير شغل، مشمول ماليات به نرخ ۲% موضوع مواد ۷۸ و۵۹ ق.م.م مي‌باشد .
بدون دیدگاه