مالیات بر اجاره املاک
در صورتیکه مالک شخص حقیقی باشد و ملک خود را اجاره دهد درامد مشمول مالیات آن به نرخ ماده 131طبق جدول زیر محاسبه میگردد :
| میزان درآمد مشمول | ضریب مالیاتی |
| تا ۵۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال | ۱۵ درصد |
| بین ۵۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال تا ۱،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال | ۲۰ درصد |
| بیشتر از ۱،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال | ۲۵ درصد |
برای مثال اگر فردی مبلغ30.000.000ریال درامد ماهیانه اجاره داشته باشد و سالیانه36میلیون تومان درامد نحوه محاسبه مالیات ایشان بدین صورت هست :
75%مبلغ36میلیون تومان=27میلیون تومان
15درصد27میلیون تومان=4میلیون و پنجاه هزار تومان میشود مالیات درامد اجاره
و در صورتیکه مالک شخص حقوقی باشد میزان مالیات اجاره بنرخ25% درامد مشمول مالیات محاسبه میگردد یعنی در مثال قبل اگر مالک شرکت باشد میزان مالیات اجاره میشود 25درصد27میلیون تومان=6.750.000تومان
درامد مشمول مالیات اجاره بر مبنای چه اسناد و مدارکی میباشد ؟
1-درامد اجاره براساس قراردادرسمی یا عادی مبنای تشخیص مالیات قرار میگیرد .
2- چنانچه قرارداد وجود نداشته باشد یا از ارائه آن خودداری گردد و یا مبلغ آن کمتر از 80% ارقام مندرج در جدول املاک مشابه باشد میزان اجاره بهاء براساس جدول اجاره املاک مشابه تعیین میشود .
بدون دیدگاه