امتیاز دهید

مالیات بر نقل و انتقال املاک چند نوع دارد ؟

1-مالیات نقل و انتقال ملک

2- مالیات انتقال حق واگذاری(سرقفلی)
3- مالیات بردرآمد حاصل از ساخت و فروش املاک(نوساز)

4- مالیات بردرآمد رضایت مالک یا حق مالکانه

 

مالیات نقل و انتقال املاک چیست و چگونه محاسبه میگردد؟

وقتی ملکی بفروش میرسد و یا از شخصی به شخص دیگری انتقال می یابد در حوزه نقل و انتقال املاک تعریف میشود

نقل و انتقال قطعی املاک به ماخذ ارزش معاملاتی و به نرخ ۵% (پنج درصد) مشمول مالیات می‌گردند

 

برای مثال :

خانم اکبری یک واحد مسکونی خود را که در تاریخ 2/2/97 برای آن گواهی پایان کار دریافت نمود در تاریخ 2/2/99 به مبلغ ۴،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال به اقای احمدی به فروش رسانید. طرفین معامله قصد دارند سند قطعی ملک را منتقل نمایند. مطلوبست محاسبه مالیات بر نقل و انتقال قطعی مذکور با فرض اینکه ارزش معاملاتی ملک یادشده به مبلغ ۲،۸۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال تعیین شده باشد.

مالیات قطعی نقل و انتقال به ماخذ ارزش معاملاتی       ۱۴۰،۰۰۰،۰۰۰=5%*۲،۸۰۰،۰۰۰،۰۰۰

 

همراه ما باشید تا نحوه محاسبه ارزش معاملاتی را در پست بعدی بهتون بصورت کاربردی آموزش دهیم

بدون دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *