امتیاز دهید

مالیات بر اجاره املاک

در صورتیکه مالک شخص حقیقی باشد و ملک خود را اجاره دهد درامد مشمول مالیات آن به نرخ ماده 131طبق جدول زیر محاسبه میگردد :

میزان درآمد مشمولضریب مالیاتی
تا ۵۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال۱۵ درصد
بین ۵۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال تا ۱،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال۲۰ درصد
بیشتر از ۱،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال۲۵ درصد

 

برای مثال اگر فردی مبلغ30.000.000ریال درامد ماهیانه اجاره داشته باشد و سالیانه36میلیون تومان درامد نحوه محاسبه مالیات ایشان بدین صورت هست :

75%مبلغ36میلیون تومان=27میلیون تومان

15درصد27میلیون تومان=4میلیون و پنجاه هزار تومان میشود مالیات درامد اجاره

و در صورتیکه مالک شخص حقوقی باشد میزان مالیات اجاره بنرخ25% درامد مشمول مالیات محاسبه میگردد یعنی در مثال قبل اگر مالک شرکت باشد میزان مالیات اجاره میشود 25درصد27میلیون تومان=6.750.000تومان

درامد مشمول مالیات اجاره بر مبنای چه اسناد و مدارکی میباشد ؟

1-درامد اجاره براساس قراردادرسمی  یا عادی مبنای تشخیص مالیات قرار میگیرد .

2- چنانچه قرارداد وجود نداشته باشد یا از ارائه آن خودداری گردد و یا مبلغ آن کمتر از 80% ارقام مندرج در جدول املاک مشابه باشد میزان اجاره بهاء براساس جدول اجاره املاک مشابه تعیین میشود .

بدون دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *